Пропозиції Inzhur

Детальний звіт за результатами 2024 року доступний на YouTube-каналі “Перший про REIT” — засновник і СЕО Inzhur Андрій Журжій презентував його у форматі прямого ефіру.

Inzhur — компанія, яка дає українцям змогу об'єднуватися для інвестицій у велику нерухомість і ставати її співвласниками — отримуючи дохід від орендних виплат та зростання її вартості.

Так працюють фонди нерухомості — REIT (Real Estate Investment Trust). Inzhur — перша українська REIT-компанія.

У роботі Inzhur існує кілька рівнів захисту інвестицій і прав кожного співвласника: від внутрішніх правил до державних законів і відповідності вимогам міжнародних асоціацій.

Державний контроль:
✔️ Діяльність компанії керується законом України про ІСІ (інститути спільного інвестування).
✔️ Державний регулятор — Національна комісія з цінних паперів та Фондового ринку.
✔️ Цінні папери деяких фондів — котируються на українській біржі "Перспектива".
✔️ Баланс і цільове використання окремого рахунку кожного фонду — контролюється державними органами.

Внутрішні правила:
✔️ Щорічний незалежний фінансовий аудит. Через нього проходить кожен фонд, а аудитором є Deloitte — міжнародна компанія з "Великої четвірки".
✔️ Незалежна оцінка майна фондів. Для кожного фонду Inzhur її проводить міжнародна компанія Baker Tilly.
✔️ Прозорість документообігу. Щорічні аудиторські звіти, регламенти фондів, умови та правила, свідоцтва тощо — максимально повний обсяг документів розміщено у відкритому доступі на сайті Inzhur.

Відповідність міжнародним вимогам:
✔️Inzhur є членом NAREIT. Це міжнародна національна асоціація інвестиційних трастів у нерухомість.
✔️Inzhur є членом EPRA. Це європейська асоціація публічних організацій у сфері нерухомості.

Inzhur — це про співпрацю з повною довірою, тому ми приділяємо особливу увагу захисту ваших інтересів і прозорості діяльності.

Коли ви поповнюєте свій рахунок в будь-якому банку, банк, як суб'єкт первинного фінансового моніторингу (далі - СПФМ), перевіряє джерела походження коштів у випадках, передбачених чинним законодавством.

Inzhur також є СПФМ і у випадках, передбачених чинним законодавством та внутрішніми документами вживає достатніх заходів з метою встановлення/підтвердження джерел коштів, пов’язаних з фінансовими операціями.

Ви купуєте цінні папери — інвестиційні сертифікати пайового інвестиційного фонду нерухомості. 

Згідно Закону України про інститути спільного інвестування, купуючи цінні папери фонду, ви стаєте:

👉 Учасником фонду.
👉 Співвласником всіх його активів.

Після оформлення та оплати на електронну пошту надійде виписка про зарахування цінних паперів з депозитарної установи та звіт про укладену угоду. Також, за бажанням, ці документи можна отримати в паперовому вигляді.

Податок на дивіденди складає 14 % — це: 

👉 9% — податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору. 

Податок на інвестиційний дохід (різниця між сумою купівлі та продажу цінних паперів) складає 23% — це:

👉 18% податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору. 

❗️Важливо. На відміну від дивідендного доходу, інвестиційний дохід обов’язковий до декларування. Ми нагадуємо про цю необхідність, якщо ви будете продавати цінні папери, і навіть надішлемо інструкцію-рекомендацію з декларування для зручності :)