Твої інвестиції
у велику
нерухомість

Поріг входу — від 10 гривень

Ми зробили це, щоб усі могли спробувати інвестиції з Inzhur — і особисто переконатися в їх надійності та простоті.

Inzhur — будує, купує та керує великою нерухомістю в твоїх інтересах. Ти та інші українці — інвестуєте, спільно володієте майном фонду та отримуєте повністю пасивний дохід.

23 764активних рахунків в Inzhur

3 954 405 171 ₴активів в управлінні

939 885 905 ₴дохід співвласників:

426 923 219 ₴ — капіталізація 512 962 686 ₴ — виплачено дивідендів

починаючи з 14.02.2022 по 08.10.2025

Пропозиції Inzhur

Inzhur пропонує зручні та надійні інвестиції в декількох напрямках: пайові фонди з великою комерційною нерухомістю, сучасними енергетичними об'єктами та державні цінні папери.

Нерухомість

ФондInzhur REIT

Співвласники фонду володіють землею та будівлями, які здаються в оренду відомим українським мережам супермаркетів та міжнародній мережі ресторанів швидкого харчування. Inzhur — будує, купує, керує. Ти — інвестуєш, співволодієш, заробляєш.

9,5%

Тип дохідностіщомісячні дивіденди + капіталізація

Початкова інвестиціявід 10.13 ₴

Доступно сертифікатів15 037 969

Кількість співвласників фонду12 591

Вартість активів фонду3 059 143 609.77 ₴

14

Енергетика

ФондInzhur Energy

Співвласники фонду долучаються до будівництва газопоршневої маневрової електростанції загальною потужністю 34 МВт за контрактом з НЕК «Укренерго» в Київській області. Inzhur — будує і керує. Ти — інвестуєш і заробляєш на здорожчанні вартості об’єкта (капіталізація).

15%

Тип дохідностікапіталізація

Початкова інвестиціявід 6 167.32 ₴

Доступно сертифікатів5 164

Кількість співвласників фонду 5 100

Вартість активів фонду895 261 561.21 ₴

Об’єктів1

Державні облігації

Цінні папериОВДП

Державні цінні папери від Міністерства фінансів України, за якими держава на 100% гарантує виплату номінальної вартості та доходу. Inzhur — підбирає найкращі пропозиції та швидко додає їх до твого портфелю. Ти — підтримуєш обороноздатність України і заробляєш.

Дохідність, річнихдо 18,5%

Термінвід 1 міс до 3 років

Вартістьвід 1 011.59 ₴

можливість дострокового продажутак

Онлайн-кабінет інвестора Inzhur

Твій особистий пункт управління, що відкриває доступ до всіх можливостей інвестицій з Inzhur:

01

Безкоштовне відкриття брокерського рахунку

02

Проста купівля та швидкий продаж цінних паперів

03

Контроль балансу та прибутковості

04

Особисте запрошення до закритого Telegram-чату після реєстрації (10+ тисяч реальних інвесторів)

Спробуй просто зараз!

Почати

Ми — Inzhur: перша українська REIT-компанія

Робимо інвестиції простими та прибутковими для всіх: даємо українцям та українкам змогу об'єднуватися для інвестицій у велику нерухомість і ставати її співвласниками — отримуючи дохід від орендних виплат та зростання її вартості. Від 10 гривень — і ти співвласник великої нерухомості, якою Inzhur керує у твоїх інтересах!

👉Наша діяльність регулюється Законом України про Інститути спільного інвестування (ІСІ) та контролюється Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР).

Inzhur поєднує багаторічний досвід у будівництві, юриспруденції та інвестиціях, зібраний у наших успішних проєктах.

За 16 років ми здобули головне — довіру людей, яка стала основою для розвитку.

Засновник Inzhur — Андрій Журжій

Український підприємець та інвестор, юрист.
Керує багатомільярдними активами українських інвесторів. Засновник та СЕО інвестиційної REIT-компанії Inzhur. Основні бізнес-інтереси — ринок інвестицій та будівництво.

Inzhur здобув визнання, ставши переможцем у номінаціях «Прозорість бізнесу» та «Вибір аудиторії» престижної премії «Підприємець року 2024» від Forbes та «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи» від FinAwards 2025.

Більше про Андрія Журжія

Головне про інвестиції з Inzhur

Як зміниться Inzhur найближчим часом?

Запис стріму Андрія Журжія з усіма відповідями: як і навіщо ми об'єднаємо 5 фондів в 1, з чим пов'язана майбутня найбільша угода в історії Inzhur, які нові напрямки інвестицій ми готуємося створити — і багато іншого!

Inzhur-2024: звітуємо про досягнення та головні події

Детальний звіт за результатами 2024 року доступний на YouTube-каналі «Перший про REIT» — засновник і СЕО Inzhur Андрій Журжій презентував його у форматі прямого ефіру.

Що таке Inzhur?

Inzhur — інвестиційна REIT-компанія, яка дає українцям змогу об'єднуватися для інвестицій у комерційну нерухомість і ставати її співвласниками, отримуючи дохід від орендних виплат та зростання її вартості (капіталізація).

Так працюють фонди нерухомості — REIT (Real Estate Investment Trust). Inzhur — перша українська REIT-компанія.

Які є гарантії для співвласника? Як захищені інтереси?

У роботі Inzhur існує кілька рівнів захисту інвестицій і прав кожного співвласника: від внутрішніх правил до державних законів і відповідності вимогам міжнародних асоціацій.

Державний контроль:
✔️ Діяльність компанії керується законом України про ІСІ (інститути спільного інвестування).
✔️ Державний регулятор — Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР).
✔️ Баланс і цільове використання окремого рахунку кожного фонду — контролюється державними органами.

Внутрішні правила:
✔️ Щорічний незалежний фінансовий аудит. Через нього проходить кожен фонд, а аудитором є Deloitte — міжнародна компанія з «Великої четвірки».
✔️ Незалежна оцінка майна фондів. Для кожного фонду Inzhur її проводить міжнародна компанія Baker Tilly.
✔️ Прозорість документообігу. Щорічні аудиторські звіти, регламенти фондів, умови та правила, свідоцтва тощо — максимально повний обсяг документів розміщено у відкритому доступі на сайті Inzhur.

Відповідність міжнародним вимогам:
✔️Inzhur є членом NAREIT. Це американська національна асоціація інвестиційних трастів у нерухомість.
✔️Inzhur є членом EPRA. Це європейська асоціація публічних організацій у сфері нерухомості.
✔️ Inzhur є членом інших профільних асоціацій. Це ACCU (Американська торговельна палата в Україні), UNIC (Всеукраїнська мережа доброчесності та комплаєнсу), КБУ (Конфедерація будівельників України) та UEI (Українська енергетична ініціатива).

Inzhur — це про співпрацю з повною довірою, тому ми приділяємо особливу увагу захисту твоїх інтересів і прозорості діяльності.

Чи перевіряє Inzhur джерела походження коштів?

Коли ви поповнюєте свій рахунок в будь-якому банку, банк, як суб'єкт первинного фінансового моніторингу (далі - СПФМ), перевіряє джерела походження коштів у випадках, передбачених чинним законодавством.

Inzhur також є СПФМ і у випадках, передбачених чинним законодавством та внутрішніми документами вживає достатніх заходів з метою встановлення/підтвердження джерел коштів, пов’язаних з фінансовими операціями.

Що я купую та які документи отримаю після оформлення?

Ви купуєте цінні папери — інвестиційні сертифікати пайового інвестиційного фонду нерухомості.

Згідно Закону України про інститути спільного інвестування, купуючи цінні папери фонду, ви стаєте:

👉 Учасником фонду.
👉 Співвласником всіх його активів.

Після оформлення та оплати на електронну пошту надійде виписка про зарахування цінних паперів з депозитарної установи та звіт про укладену угоду. Також, за бажанням, ці документи можна отримати в паперовому вигляді.

Як оподатковується мій дохід?

Податок на дивіденди складає 14 % — це:

👉 9% — податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору.

Податок на інвестиційний дохід (різниця між сумою купівлі та продажу цінних паперів) складає 23% — це:

👉 18% податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору.

❗️Важливо. На відміну від дивідендного доходу, інвестиційний дохід обов’язковий до декларування. Ми нагадуємо про цю необхідність, якщо ви будете продавати цінні папери, і навіть надішлемо інструкцію-рекомендацію з декларування для зручності :)

Всі питання та відповіді про Inzhur