Пропозиції Inzhur

Inzhur — інвестиційна компанія, з якою ти інвестуєш у прибуткові реальні об'єкти фондів нерухомості або державні цінні папери, щоб пасивно заробляти на цьому.

Комерційна та житлова нерухомість, енергетика, ОВДП. З фондами нерухомості Inzhur ти заробляєш на дивідендах і капіталізації активів, а з пропозицією Inzhur щодо ОВДП — на відсотках за купонами.

Дуже просто!

👉 Ти реєструєшся в Inzhur

Це швидко і легко:) У тебе з'явиться особистий кабінет з безкоштовним брокерським рахунком — це твій центр управління інвестиціями з Inzhur.

👉 Ти обираєш напрямки своїх інвестицій

З Inzhur ти можеш інвестувати у фонди великої нерухомості та ОВДП. З фондами Inzhur REIT та Inzhur Energy — ти спільно з іншими інвесторами володієш нерухомістю та отримуєш прибуток від орендних виплат, капіталізації активів або всього разом, а Inzhur керує нерухомістю у твоїх інтересах. З ОВДП — ти інвестуєш у випуски з найкращого каталогу на ринку, який експерти зібрали для тебе вручну, і заробляєш на відсотках за купонами.

👉 Ти купуєш цінні папери і пасивно заробляєш

На щомісячних дивідендах, зростанні капіталізації активів або відсотках за купонами — залежить від того, у що інвестуєш. Inzhur перераховує тобі чистий прибуток — усі податки вже сплачені:)

👉 А коли хочеш — просто виходиш з інвестиції

Вийти з будь-якої інвестиції з Inzhur можна за пару годин робочого дня. Просто натисни кнопку «Продати» в особистому кабінеті, і після схвалення заявки Inzhur нарахує кошти, викупивши цінні папери за актуальною ціною продажу.

Inzhur працює у трьох напрямках: інвестиції в комерційну нерухомість, енергетику та ОВДП.

👉 Фонд Inzhur REIT — фонд для інвестування в комерційну нерухомість таких напрямків, як супермаркети, ресторани швидкого харчування, ТРЦ, ритейл-парки тощо. При рекордно низькому порозі входу всього від 10 гривень і прибутковості в 9,5% річних в доларах, Inzhur REIT пропонує: максимум диверсифікації та ліквідності, багато діючих об'єктів і перспективної нерухомості на стадії будівництва, інвестування у комерційну нерухомість найвищого рівня, щомісячні дивіденди від орендних платежів і заробіток на зростанні вартості об'єктів (капіталізація).

👉 Фонд Inzhur Energy — інвестиції у будівництво першої народної електростанції України: об'єкт — газопоршнева маневрова електростанція загальною потужністю 34 МВт, що будується просто зараз за Президентською програмою відновлення енергонезалежності України та згідно з контрактами з НЕК «Укренерго». Фонд забезпечує прибутковість у розмірі 15% річних у доларах США — або 75% у доларах США за 5 років за формулою простих відсотків. Інвестиційний напрямок Inzhur Energy — дуже важливий у масштабі країни: майбутні електростанції забезпечать світлом і теплом тисячі українських домівок.

👉 ОВДП — каталог найкращих випусків ОВДП, які для тебе підібрали експерти Inzhur. Облігації внутрішньої державної позики — це надійні державні цінні папери зі 100% гарантією виплат. Inzhur є одним з восьми маркет-мейкерів ринку ОВДП України на біржі ПФТС, що займає понад 80% ринку біржових торгів в Україні — першим серед небанківських компаній.

Важливо: за цим посиланням ти знайдеш детальну інструкцію щодо поповнення брокерського рахунку Inzhur і першої інвестиції.

Для купівлі цінних паперів будь-яких фондів Inzhur потрібно:

👉 Разово зареєструватись та верифікуватись в особистому кабінеті на нашому сайті. Після цього автоматично та безкоштовно відкриється брокерський рахунок в Inzhur.

👉 Вибрати необхідну кількість сертифікатів фондів, які тебе цікавлять і доступні для інвестування.

❗️Важливо: для купівлі будь-яких цінних паперів на сайті Inzhur — першочергово потрібно поповнити власний брокерський рахунок. Купівля цінних паперів здійснюється за міжнародною біржовою практикою «Гроші проти товару».

Усе:) Після купівлі отримаєш повний пакет документів у відповідному розділі особистого кабінету Inzhur.

Є два варіанти відкриття рахунку в цінних паперах:

1. Онлайн — до 15 хвилин. Документи підписуються за допомогою електронного підпису з будь-якого куточка України чи навіть закордону. Підтвердження особи відбувається через «Дія» або BankID: Для цього потрібно натиснути кнопку «Зареєструватись та відкрити рахунок» на сайті Inzhur.

2. Візит в офіс — до 1 години. Можна завітати в наш офіс з оригіналом паспорту та ІПН: ми відкриємо рахунок та надамо тобі доступ до особистого кабінету на сайті, де можна вибрати та придбати бажані цінні папери. 

❗️Важливо: при відкритті рахунку в цінних паперах підписується "Анкета-заява" про приєднання до Публічного договору. Документ має назву «Умови та правила надання фінансових послуг Inzhur», ознайомитися з ним можна в розділі з документами будь-якого фонду.

Інвестування, розрахунок за купівлю цінних паперів та виплата дивідендів (якщо вони передбачені бізнес-моделлю обраного фонду) відбуваються виключно в національній валюті — гривні, за курсом НБУ. 

❗️Важливо: вартість цінних паперів прив'язана до долара США.

👉 Оплата за купівлю цінних паперів відбувається через поповнення власного брокерського рахунку (переказ на рахунок у форматі IBAN). 

👉 Виплата дивідендів (якщо вони передбачені бізнес-моделлю обраного фонду) відбувається щомісячно на рахунок, котрий вказується для отримання. Також, за бажанням, можливе налаштування виплати дивідендів на брокерський рахунок для подальшого реінвестування.

Ти купуєш цінні папери.

👉 Коли інвестуєш у фонди нерухомості Inzhur REIT та Inzhur Energy — це інвестиційні сертифікати пайового інвестиційного фонду нерухомості. Згідно Закону України про інститути спільного інвестування (ІСІ), купуючи цінні папери фонду, ти стаєш учасником фонду та співвласником всіх його активів.

👉 Коли інвестуєш в ОВДП з Inzhur — це державні облігації, випущені Міністерством фінансів України.

Після оформлення та оплати на електронну пошту надійде виписка про зарахування цінних паперів з депозитарної установи та звіт про укладену угоду. Також, за бажанням, ці документи можна отримати в паперовому вигляді.

Inzhur — податковий агент. Коли ти інвестуєш у фонди нерухомості Inzhur, ми автоматично вираховуємо і сплачуємо податки за тебе — а ти отримуєш чистий оподатковуваний дохід.

А саме:

14% — коли отримуєш дивіденди, тобто сплачуємо твій податок на дивіденди:

👉 9% — податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору.

23% на інвестиційний дохід — тільки якщо продаєш свої цінні папери, тобто це подадок на різницю між сумою купівлі та продажу цінних паперів:

👉 18% податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору.

❗️Важливо. На відміну від дивідендного доходу, інвестиційний дохід обов’язковий до декларування: ми сплатимо податок за тебе, але тобі все одно необхідно буде подати документи до податкової. Inzhur нагадає про цю необхідність, якщо ти будеш продавати цінні папери — і навіть надішлемо інструкцію-рекомендацію з декларування для зручності.

І нагадаємо: якщо ти інвестуєш з Inzhur в ОВДП, то твій дохід не оподатковується:)

У роботі Inzhur існує кілька рівнів захисту інвестицій і прав кожного співвласника: від внутрішніх правил до державних законів і відповідності вимогам міжнародних асоціацій.

Державний контроль:
✔️ Діяльність компанії та її фондів з великою нерухомістю керується законом України про ІСІ (інститути спільного інвестування).
✔️ Державний регулятор — Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР): отримати відомості про ліцензію Inzhur можна за цим посиланням, а за цим — відомості про ліцензії Inzhur Capital.

✔️ Баланс і цільове використання окремого рахунку кожного фонду — контролюється державними органами.

✔️ ОВДП на 100% гарантовані державою.

Внутрішні правила:
✔️ Щорічний незалежний фінансовий аудит. Через нього проходить кожен фонд з великою нерухомістю, а аудитором є Deloitte — міжнародна компанія з “Великої четвірки”.
✔️ Незалежна оцінка майна фондів. Для кожного фонду з великою нерухомістю Inzhur її проводить міжнародна компанія Baker Tilly.
✔️ Прозорість документообігу. Щорічні аудиторські звіти, регламенти фондів, умови та правила, свідоцтва тощо — максимально повний обсяг документів розміщено у відкритому доступі на сайті Inzhur.

Відповідність міжнародним вимогам:
✔️Inzhur є членом NAREIT. Це американська національна асоціація інвестиційних трастів у нерухомість.
✔️Inzhur є членом EPRA. Це європейська асоціація публічних організацій у сфері нерухомості.
✔️ Inzhur є членом інших профільних асоціацій. Це ACCU (Американська торговельна палата в Україні), UNIC (Всеукраїнська мережа доброчесності та комплаєнсу), КБУ (Конфедерація будівельників України) та UEI (Українська енергетична ініціатива).

Inzhur — це про співпрацю з повною довірою, тому ми приділяємо особливу увагу захисту твоїх інтересів і прозорості діяльності.

Сертифікати Inzhur можна продати в будь-який момент на сайті — без комісії, за кілька годин робочого дня. 

В особистому кабінеті Inzhur у кожного фонду є кнопка «Продати»: треба лише подати заявку, зачекати пару годин робочого дня — і фонд викупить сертифікати за актуальною ціною продажу, зазначеною в твоєму кабінеті, зарахувавши кошти.

❗️Важливо. Якщо продаєш цінні папери дорожче, ніж купував, то це буде інвестиційний дохід. Інвестиційний дохід (різниця між сумою купівлі та продажу цінних паперів) оподатковується 18% ПДФО+ 5% ВЗ. Ми виступаємо податковим агентом, утримуємо та сплачуємо податок в державу при продажу сертифікатів. Ти отримуєш чистий дохід після оподаткування.