Inzhur 1001 - це пайовий інвестиційний Фонд нерухомості, який володіє будівлею супермаркету та землею під ним, за адресою: Київська обл., с. Лісники, вул. Ватутіна 170.
Будівля, якою володіє Фонд 1001, здана в оренду загальновідомій мережі супермаркетів.
REIT 1001 - це перший та монооб'єктний Фонд Inzhur. Даний Фонд може володіти тільки 1 об'єктом, чітко визначеним інвестиційною декларацією.
Магазин «Сільпо», Лісники, вул. Ватутіна, 170
Монооб’єктний фонд. Інвестори фонду стають співвласниками землі та будівлі магазину, що здана в оренду й приносить пасивний дохід
Просторий і яскравий «Сільпо», наповнений колоритом самобутніх племен Амазонії, Африки та Океанії. Тут багато зелені та дерев. Перед входом Гостей зустрічає карта світу, на якій позначено місця проживання племен. У супермаркеті на колонах з етнічним орнаментом розкинулися величезні головні убори індіанців із різнокольоровим пір’ям, а в одному з відділів утворився каньйон із водоспадом.
Всі фото та відео об`єкта
100% фонду проданона суму 251 704 702 ₴
Дохідність, річних у USDвід 10,06%
Ми сповістимо вас, як тільки хтось зі співвласників цього фонду забажає продати свою частку
3604 м²Площа будівлі
5700 м²Площа землі у власності
94Кількість паркувальних місць
26.01.2022Дата придбання фондом 1001
23.12.2021Дата відкриття
Гляньте,як гарно!
ПеревагиInzhur
Всього 10.5% податку на дивіденди (ми сплачуємо всі податки за вас)
Щомісячні дивіденди на картку
Уся комерційна нерухомість вже побудована та заробляє на оренді. Житлова — будується згідно з планом
Відомі орендарі, контракти на 10-30 років
Ми керуємо нерухомістю, для вас це повністю пасивний дохід
Як почати?
01Зареєструйтесь у кабінеті інвестора
02Авторизуйтесь через Дія та підпишіть документи
03Оберіть фонд нерухомості та розмір частки
04Оплачуйте онлайн
05Отримуйте дивіденди
Відповіді на важливі запитання
Що таке Inzhur 1001?
Що я купую та які документи отримаю після оформлення?
Ви купуєте цінні папери - інвестиційні сертифікати пайового інвестиційного Фонду нерухомості. Згідно Закону України про інститути спільного інвестування, купуючи цінні папери Фонду, ви стаєте учасником Фонду та співвласником всіх його активів. Тобто ви стаєте співвласником всього, чим володіє Фонд. Після оформлення та оплати обов'язково на електронну пошту надійде виписка про зарахування цінних паперів з депозитарної установи та звіт про укладену угоду. Також ці документи можна отримати в паперовому вигляді за бажанням.
Чи застрахований об’єкт фонду 1001 від влучання російської ракети? І з якою страховою компанією укладено договір?
Договір укладено зі страховою компанією — СК «Українська страхова група». Кожен об’єкт у власності наших фондів застрахований від нещасних випадків, але влучання ракет і бойові дії страхова не покриває. Поруч з об’єктами немає військових об’єктів, які могли б стати ціллю ворога. Якщо будівля буде частково пошкоджена через військові дії, зовнішнє відновлення — це відповідальність фонду, внутрішнє оздоблення — на орендарі. Усі зацікавлені якнайшвидше відновити роботу. Команда юристів Inzhur зробить все, щоби в судовому порядку отримати відшкодування за відновлення від країни-агресора росії. Якщо будівля буде повністю зруйнована та не підлягатиме ремонту, ризик нестимуть інвестори фонду. Тут діятимуть лише звернення до суду та репарації. Приклад владнання проблем через військові дії: В одному з об'єктів, побудованих Smile Development (це компанія нашого засновника Андрія Журжія, саме вона побудувала всі об’єкти для фондів нерухомості Inzhur) через влучання ракети довелося вирізати 30% будівлі та замінити 80% огороджувальних конструкцій. Але навіть у цьому випадку інвестиції у відновлення (до ремонту) склали не більше 20-25% вартості об’єкта
А якщо орендар Сільпо захоче вийти достроково?
У договорі такої можливості не передбачено. Навіть якщо таке станеться, ми швидко знайдемо нового орендаря та поновимо роботу супермаркету. Важливо, що орендар теж вніс мільйонні інвестиції в ремонт, і просто залишити об’єкт - йому невигідно.