Inzhur 1001 - це пайовий інвестиційний Фонд нерухомості, який володіє будівлею супермаркету та землею під ним, за адресою: Київська обл., с. Лісники, вул. Ватутіна 170.
Будівля, якою володіє Фонд 1001, здана в оренду загальновідомій мережі супермаркетів.
REIT 1001 - це перший та монооб'єктний Фонд Inzhur. Даний Фонд може володіти тільки 1 об'єктом, чітко визначеним інвестиційною декларацією.
Всі фонди нерухомості Фонд нерухомості
Фонд нерухомості
Inzhur 1001
Магазин для Сільпо в Лісниках
Монооб’єктний фонд. Інвестори фонду стають співвласниками землі та будівлі магазину, що здана в оренду й приносить пасивний дохід
100% фонду проданона суму 251 704 702 ₴
Дохідність, річних у USDвід 10,06%
Ми сповістимо вас, як тільки хтось зі співвласників цього фонду забажає продати свою частку
223 099.26₴ Мінімальна інвестиція
74 366.42₴ Мінімальна доінвестиція
10,06% в USDПрогнозована річна дохідність
до 2032 рокуТермін оренди
3 604 м2Загальна площа
1Кількість об’єктів
Результати діяльності фонду 1001
240Співвласників
59 498 148 ₴Виплачено дивідендів
0Доступно сертифікатів
Калькулятор дохідності
Інвестиція, грн
Кількість сертифікатів0
Прогнозована дохідність10.06%
Прогнозована щомісячна виплата0 грн
Сума дивідендів до закриття фонду0 грн
Інвестувати в фонд
Inzhur 1001
Свідоцтво про внесення до ЄДРІСІ №01401 від 24.12.2021
Свідоцтво про реєстрацію випуску цінних паперів №003735 від 17.01.2022
Розділ поки не наповнений :(
Застереження!
Результати діяльності фонду у минулому не є гарантією доходів в майбутньому.
Відповіді на важливі запитання
Що таке Inzhur 1001?
Чи кількість сертифікатів обмежена? Яка для Фонду 1001?
Так, Регламентом Фонду 1001 (будівля магазину для Сільпо) передбачено 3 604 інвестиційних сертифікатів. 1 інвестиційний сертифікат = 1 м² нежитлової будівлі.
Чи застрахований об’єкт фонду 1001 від влучання російської ракети? І з якою страховою компанією укладено договір?
Договір укладено зі страховою компанією — СК «Українська страхова група». Кожен об’єкт у власності наших фондів застрахований від нещасних випадків, але влучання ракет і бойові дії страхова не покриває. Поруч з об’єктами немає військових об’єктів, які могли б стати ціллю ворога. Якщо будівля буде частково пошкоджена через військові дії, зовнішнє відновлення — це відповідальність фонду, внутрішнє оздоблення — на орендарі. Усі зацікавлені якнайшвидше відновити роботу. Команда юристів Inzhur зробить все, щоби в судовому порядку отримати відшкодування за відновлення від країни-агресора росії. Якщо будівля буде повністю зруйнована та не підлягатиме ремонту, ризик нестимуть інвестори фонду. Тут діятимуть лише звернення до суду та репарації. Приклад владнання проблем через військові дії: В одному з об'єктів, побудованих Smile Development (це компанія нашого засновника Андрія Журжія, саме вона побудувала всі об’єкти для фондів нерухомості Inzhur) через влучання ракети довелося вирізати 30% будівлі та замінити 80% огороджувальних конструкцій. Але навіть у цьому випадку інвестиції у відновлення (до ремонту) склали не більше 20-25% вартості об’єкта
Чи очікується ріст ціни нерухомості фонду 1001?
Будівля Сільпо розташована в заможному районі, який активно забудовується. Поруч паркування, траса на Конча-Заспу з високим трафіком, а також сусідство з McDonalds (це завжди збільшує виторг сусідів).
Крім того, зближення з ЄС збільшить попит на українські якісні активи з боку інституційних гравців. Консолідація великого портфеля (не $5-10 млн, а $150-500 млн) дасть змогу продати його інституційним інвесторам із дохідністю не 10 % річних, а, наприклад, 4-5 %. Умовно на прикладі Португалії: метр коштує $8-10 тис., а 3,5% дохідності від оренди вважається крутим показником