«Співвласники фонду Inzhur REIT володіють землею та будівлями». Що це означає?
💡 Про що це. Вартість активів фонду Inzhur REIT уже сягає 3,1 млрд грн. За весь час вони заробили тисячам інвесторів Inzhur 745,6 млн грн: 417,4 млн грн — щомісячними дивідендами, та 328,1 млн грн — шляхом зростання своєї вартості (капіталізація). До активів фонду вже входять 14 об'єктів — і їх кількість буде зростати.
Інвестувавши у фонд Inzhur REIT, ти відразу стаєш співвласником активів фонду: об'єктів для «Сільпо», McDonald's, «Фора», Novus, Comfy — як самих будівель, так і землі під ними. Не певних квадратних метрів окремого об'єкта — а часткою в усіх об'єктах одночасно. Щойно до активів фонду додається нова нерухомість — ти починаєш співволодіти часткою і в ній.
Тож головне: розмір частки (і обсяг прибутку від неї) залежить від кількості сертифікатів, які ти придбав: вони приносять дохід від усіх активів фонду. Ти володієш не чимось віртуальним: це абсолютно реальні об'єкти, які вже приносять повністю реальний прибуток — або готуються почати це робити.
Обʼєкти для супермаркетів «Сільпо»
5 вже діючих об'єктів: понад 16 тисяч кв. м торгових площ європейського топ-рівня, розташованих на більш ніж 3 гектарах землі. 4 об’єкти Inzhur побудував сам, ще 1 — купив вже діючим. Відвідати «свій супермаркет» можна в Лісниках, Крюківщині, Білогородці, Вишгороді та Києві. До речі, саме з об'єкта для «Сільпо» майже 4 роки тому почався REIT-ринок України: першопрохідцем став об'єкт Inzhur у Лісниках.
Обʼєкти для супермаркетів «Фора»
1 уже діючий в Бучі та 2 в процесі будівництва в інших містах Київської області: їх відкриття планується в лютому і квітні 2026 року. Це вже більше 1 гектара землі у співвласності інвесторів Inzhur REIT, а після відкриття нових об'єктів — ще й понад 4 тисячі кв.м торгових площ.
Обʼєкти для ресторанів McDonald’s
3 діючих об'єкти в Боярці, Лісниках і Крюківщині — та ще 1 у процесі будівництва на північному заході України, який відкриється навесні 2026 року. Це вже більше 1 гектара землі у співвласності інвесторів Inzhur REIT, а після відкриття нового об'єкту — ще й майже 2 тисячі ресторанних кв.м. У червні 2025 року 1 об'єкт для McDonald's був проданий: це стало першим екзітом в історії Inzhur, що заробив інвесторам 58% дохідності в $ на вкладений капітал всього за 9 місяців.
Обʼєкт для магазину Novus
Будується у Київській області, планується до відкриття в березні 2026 року — і стане одним з найбільших монобрендових об'єктів Inzhur REIT, зайнявши площу в 3 000 квадратних метрів. 0,71 гектара землі цього обʼєкта вже знаходяться у співвласності інвесторів фонду.
Обʼєкт для магазину Comfy
Будується у Київській області і планується до відкриття зовсім скоро — у грудні. Це принесе в активи фонду Inzhur REIT 1195 кв.м нових торгових площ, а 0,13 гектара землі цього об'єкта вже знаходяться у співвласності інвесторів.
Що далі
Головне: у все це вже можна інвестувати від 10 грн :)
Inzhur REIT — дуже активний фонд, і крім перелічених об'єктів, планує додавати до портфеля багато інших об'єктів: наприклад, ТРЦ та ритейл-парки.
Тож далі — тільки більше, завжди: це принцип фонду Inzhur REIT.
✏️ Довідка. Фонд Inzhur REIT — пайовий інвестиційний фонд, метою є інвестування у топову комерційну нерухомість: як у придбання діючих об'єктів, так і в будівництво нових. Прибутковість фонду становить 9,5% річних у доларах США, дивіденди виплачуються щомісяця, а мінімальна інвестиція — від 10 гривень. Inzhur — перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust), яка дає змогу українцям об’єднуватися для інвестування у велику нерухомість. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об’єктів.