Cеред пріоритетів керівника у складі команди української інвестиційної компанії Inzhur — ефективність наявних активів фонду і розвиток ритейл-парків.
Ігор Заболоцький займає посаду директора департаменту комерційної нерухомості фонду Inzhur REIT з вересня 2026 року.
Фахівець має понад 20 років професійного досвіду, значну частину якого присвятив комерційній нерухомості: у 2007 році приєднався до міжнародної консалтингової компанії Colliers International як консультант департаменту торговельної нерухомості, а згодом обіймав посаду директора департаменту комерційної нерухомості. Після завершення роботи в Colliers він займався незалежною професійною діяльністю.
Завдання нового керівника
Серед першочергових завдань Ігоря Заболоцького — підвищення ефективності наявних активів фонду.
“У нерухомості ми готові заходити в різні сегменти за умови, що вони здатні забезпечити ту дохідність, яку ми хочемо бачити”, — зазначає Ігор Заболоцький.
Наразі портфель активів фонду Inzhur REIT об'єднує 17 об'єктів у різних сегментах: це об’єкти для супермаркетів та магазинів “Сільпо”, “Фора”, Comfy, MasterZoo; об’єкти для ресторанів McDonald's; ритейл-парк з орендарями Novus, JYSK, “Епіцентр Home”, MasterZoo, EVA та іншими; ТРЦ Sky Park у Вінниці з понад 150 орендарями; ЖК “Свідомі”.
Плани фонду Inzhur REIT
Фонд розглядає можливості інвестування в нові об'єкти комерційної нерухомості. Основним критерієм залишається їхня довгострокова ефективність та здатність забезпечувати необхідну для фонду дохідність. На найближчі роки одним із пріоритетів для фонду Inzhur REIT стане розширення мережі ритейл-парків.
“Вибір цього формату зумовлений одразу кількома чинниками, серед яких безпекові ризики, особливості будівництва та можливість швидкої реалізації проєктів. Склалася певна ринкова ситуація, яка підштовхує рухатися саме в цьому напрямі. Є багато факторів, зокрема безпекових, пов'язаних із диверсифікацією активів і відсутністю їх концентрації в одному місці. Крім того, ритейл-парки — один із небагатьох форматів, які можна реалізувати досить швидко, якщо є відповідна експертиза. В українських реаліях, коли горизонт планування обмежений, це стає суттєвою перевагою”, — пояснює Ігор Заболоцький.
✏️ Довідка. Inzhur — інвестиційна компанія, з якою всі українці та українки можуть інвестувати в оборонну галузь України, велику прибуткову нерухомість, енергетику та облігації з найкращого каталогу. З фондами Inzhur інвестори заробляють на дивідендах та/або капіталізації активів, а з каталогом облігацій — на відсотках за купонами.