💡 Про що це. На досягнення позначки в 1 мільярд гривень нових інвестицій у фонду комерційної нерухомості Inzhur REIT пішло лише за 3,5 місяці: фонд запустився і оголосив першу емісію цінних паперів 9 вересня, ставши законодавчим прецедентом.
З'явившись в результаті спецдозволу НКЦПФР на об'єднання 5 попередніх ПІФ компанії, фонд Inzhur REIT швидко довів стратегічну правильність рішень компанії та регулятора для інвестиційного ринку України.
“Поява фонду Inzhur REIT повністю змінила правила гри на українському ринку великої комерційної нерухомості. Всі українки та українці нарешті отримали реальну можливість почати інвестувати в те, що раніше було для них недоступним — адже поріг входу тепер стартує від історичних 10 гривень. Активність роздрібних інвесторів після появи фонду доводить: інтерес до такого інвестування величезний, а залучення внутрішніх інвестицій в Україні перестало бути теорією і вже є цілком можливою практикою”, — зазначає засновник і СЕО Inzhur Андрій Журжій.
Стартувавши з 10 690 співвласниками, за 3,5 місяці фонд Inzhur REIT довів їх кількість до 44 580 українців та українок (і понад 50 тисяч у фондах Inzhur загалом), які інвестують у велику комерційну нерухомість. Зараз це вже 16 об'єктів для відомих брендів — серед них супермаркети для “Сільпо” і “Фора”, магазини для Comfy і MasterZoo, ресторани для McDonald's, ритейл-парк з якірним орендарем Novus і великий ТРЦ Sky Park у Вінниці, який об'єднує ще понад 150 брендів: його недавня покупка за 1 513 000 000 грн стала рекордною в історії Inzhur — і першим прецедентом володіння торгово-розважальним центром десятками тисяч громадян України.
Зростання активності інвестування позитивно позначилося і на вартості активів фонду Inzhur REIT: зараз — вже 3,77 млрд грн (а сумарно компанія вже керує активами на 4,77 млрд грн)
“Причини такого різкого зростання популярності українських REIT-інвестицій, коли інвестори заробляють на орендних виплатах і капіталізації, очевидні. Фонд Inzhur REIT запропонував доступний кожному поріг входу, велику кількість класної і різної прибуткової нерухомості, гарну прибутковість від 9,5% річних у доларах США з щомісячними дивідендами, нові спроможності — і максимально простий шлях до всього цього. Inzhur веде абсолютно прозору діяльність і показує всі документи, зробив верифікацію простою, а прибуток від інвестування — пасивним. А ще ми чітко пояснюємо всі свої кроки і завжди публічно розбираємо на деталі всі процеси. Ринок нерухомості з недоступного, незрозумілого і прибуткового став просто прибутковим, і ключову роль у цьому зіграла саме поява фонду Inzhur REIT”, — пояснює Андрій Журжій.
Реорганізація попередніх фондів в один мегафонд Inzhur REIT — частина стратегії компанії на шляху до амбітної мети: 1 млн активних і навчених інвесторів протягом 3 найближчих років.
Довідка. Inzhur – перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust), яка дає змогу українцям об’єднуватися для інвестування у велику нерухомість. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об’єктів. Фонд Inzhur REIT – пайовий інвестиційний фонд, метою є інвестування у топову комерційну нерухомість: як у придбання діючих об'єктів, так і в будівництво нових. Прибутковість фонду становить від 9,5% річних у доларах США, дивіденди виплачуються щомісяця, а мінімальна інвестиція – від 10 гривень.