Повернутись в блог

Скільки можна заробити на нерухомості у війну?

Під час військового стану існує мало законних інструментів для інвестування. Прибуткова нерухомість — один із них.
Повернутись в блог

Скільки можна заробити на нерухомості у війну?

Під час військового стану існує мало законних інструментів для інвестування. Прибуткова нерухомість — один із них.

Під час військового стану існує мало законних інструментів для інвестування. Прибуткова нерухомість — один із них. Рівно за тиждень до повномасштабного вторгнення в Україні запрацював перший REIT (Real Estate Investment Trust) — компанія Inzhur (привіт, це ми!), тож розберемо, скільки за ці місяці заробили наші інвестори.

Першою на продаж виставили будівлю магазину Сільпо в Лісниках, що під Києвом (фонд «1001»). Інвесторам обіцяли дохідність 10,1 % у USD, тож давайте подивимося на головні цифри звіту за січень-серпень 2022-го року:

  • Співвласники нерухомості отримали 12 988 816 гривень дивідендів, що складає 433 948,66 доларів США за курсом НБУ на момент виплати;
  • Дивіденди в розрахунку на 1 м² склали 3 604 грн або 120,41 доларів США;
  • Дохідність у річному вимірі склала 10,1% у доларах США.

Цікавишся нерухомістю?

Дякуємо за заявку!
Oops! Щось пішло не так...

Попри стрибки курсу валют, повномасштабну війну та падіння виручки магазину, ми виконали всі зобов’язання перед інвесторами. Ділимося трьома ключовими рішеннями менеджменту, завдяки яким усе вдалося:

  • Дивіденди в березні та квітні виплатили з гарантійних платежів, які ми отримали ще при підписанні договору оренди.
  • Фонд надав орендарю знижку на період з березня по жовтень 2022 року, поки він не відновив дохід на довоєнному рівні.
  • Як керуюча компанія фонду, ми вирішили відмовитися від винагороди за управління об’єктом на період достатній, щоби компенсувати зазначену знижку.

Звісно ж, були й інші, непрямі фактори успіху.

Дуже пригодився багаторічний досвід у бізнесі нерухомості: ми побудували та здали в оренду вже десятки об’єктів і вміємо розрулювати складні ситуації.

Серед наших орендарів лише топові українські та міжнародні компанії, в стабільності яких ми не сумнівалися ні дня: наприклад, Сільпо та Макдональдс цьогоріч втрапили в топ-10 найефективніших брендів Європи за версією Effie Awards Europe!

Результати прокоментував наш засновник — Андрій Журжій:

Ми продовжуємо розвивати високоякісні об’єкти нерухомості, що здані в довгострокову оренду топовим українським та міжнародним компаніям, і вже скоро плануємо виставити їх на продаж новим інвесторам. Наразі будь-хто може інвестувати у фонд «1001» — будівля магазину Сільпо в Лісниках.

Стежте за нашими новинами

Про умови інвестування з Inzhur