НКЦПФР надав спецдозвіл на приєднання до фонду Inzhur REIT п'яти поточних фондів

Про майбутній запуск фонду Inzhur REIT публічно стало відомо 1 серпня: тоді засновник і СЕО Inzhur Андрій Журжій поділився планами щодо його створення і озвучив умови — інвестування в топову комерційну нерухомість від 10 гривень, дохідність фонду 9,5% річних у доларах з щомісячними дивідендами на картку, багато об'єктів і напрямків в рамках одного фонду.

Спецдозвіл НКЦПФР нарешті втілює цей план у життя: Inzhur офіційно готує фонд Inzhur REIT до запуску.

 “У Inzhur є стратегічна мета — навчити інвестувати 1 мільйон українок і українців у комерційну нерухомість протягом наступних 3 років. Для цього інвестиції повинні бути доступні буквально кожному, і поява фонду Inzhur REIT дозволила нам досягти цього: якщо 3,5 роки тому мінімальна перша інвестиція становила понад 120 тисяч гривень, то в 2025 році це було вже 1000+ гривень, а з вересня інвестором можна стати з сумою від 10 гривень. Ми впевнені, що така умова нарешті створить масовий український ринок досвідчених інвесторів”, — зазначили в прес-службі Inzhur.

Запланована емісія цінних паперів Inzhur REIT складе 10 мільярдів гривень. Термін дії — до 20.05.2045.

Фонд Inzhur REIT: що відомо вже зараз

До фонду Inzhur REIT приєднаються фонди 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Житній та Inzhur Ocean: всі їхні активи стануть частиною нового фонду — це 9 діючих об'єктів, 5 об'єктів на етапі будівництва, а також наміри приватизувати ТРЦ Ocean Plaza і Житній ринок. Тобто у складі Inzhur REIT вже на старті будуть об'єкти для супермаркетів “Сільпо”, “Фора”, Novus і Comfy, а також об'єкти для ресторанів McDonald’s.

Крім цього, Inzhur вже зараз оголосив про найближчі поповнення фонду: на фінальному етапі знаходиться рекордна для компанії угода з придбання ТРЦ за $36 млн, а під новий напрямок ритейл-парків активно купується земля і готуються необхідні документи.

“Об'єднання створює переваги, і ось основні: краща ліквідність, більше інвесторів, максимальна диверсифікація та нівелювання значного впливу нових будівництв на прибутковість поточних інвесторів, краща прибутковість на вкладений капітал та більше спроможності займатися інвестуванням у комерційну нерухомість найвищого рівня”, — підкреслюють в Inzhur.

Як буде проходити об'єднання

Інжур вказує на кілька етапів:

•  З 29 серпня о 16:00 — тимчасово закриваються операції з купівлі сертифікатів 5 фондів

А заявки на продаж фондів приймаються до 09:00 1 вересня. Йдеться про фонди 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та Inzhur Житній. Закриття операцій необхідне для Національного депозитарію України (НДУ) — щоб сформувати реєстри інвесторів і провести процес конвертації. Доступними будуть лише операції з сертифікатами Inzhur Energy та ОВДП, а також поповнення брокерського рахунку та виведення коштів з нього.

• 1 вересня — виплата серпневих дивідендів за 5 фондами

Тобто за тими, що стануть частиною фонду Inzhur REIT.

• З 2 по 10 вересня включно — триватиме конвертація цінних паперів 5 фондів у сертифікати фонду Inzhur REIT

Процес включає проведення в депозитарній системі операцій з вилучення поточних сертифікатів та зарахування на рахунки інвесторів сертифікатів фонду Inzhur REIT.

“Під час конвертації кількість отриманих сертифікатів округлюється до цілого числа в більшу сторону. Відповідно з кожного фонду у співвласника може виникати доплата, але не більше ніж 10 грн за кожен фонд. Ця доплата буде списуватись автоматично”, — позначили в Inzhur.

• Після завершення конвертації — новий фонд Inzhur REIT і конвертовані сертифікати будуть відображені в особистому кабінеті на сайті

Поточні інвестори отримають повний пакет документів про конвертацію на e-mail та в розділі “Документи” особистого кабінету — а також отримають SMS про завершення конвертації.

“На вимогу НКЦПФР нами були внесені зміни до проспекту емісії Inzhur REIT, які зобов'язують фонд викуповувати власні сертифікати по вартості чистих активів до 01.04.2026”, — додають у компанії.

✏️ Довідка. Inzhur — перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust), яка дає змогу українцям об’єднуватися для інвестування у велику нерухомість. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об’єктів.