Всі фонди нерухомості

Інвестиційний фонд
Inzhur Житній

Відновлення й перезапуск Житнього ринку

Місія проєкту — об’єднати киян та небайдужих українців і викупити Житній у міста,
щоб перетворити його на центр тяжіння та ринок світового рівня

Початкова інвестиція 4 041.60 ₴ доінвестування від 1 010.40 ₴
Inzhur Житній
4 041.60₴ Мінімальна інвестиція
1 010.40₴ Мінімальна доінвестиція
10% в USDПрогнозована середньорічна дохідність за 10 років
1 будівляКількість об’єктів
10 роківСтрок діяльності фонду
15 604.9 м²Загальна площа

Поточні результати діяльності фонду

1670Співвласників
1 570 713 ₴Виплачено дивідендів
36 213 913 ₴Вже зібрали
300 млн грнЦіль
починаючи з червня 2024 - станом на 10.11.2024

Житній має жити!

Історія почалася з бажання врятувати Житній від прихованої приватизації.
У нас вже є досвід з Ocean Plaza, тож одразу почали діяти:
Нас підтримало багато киян, що захотіли разом викупити
у міста Житній і перетворити його на ринок європейського рівня, водночас зберігши автентичність будівлі:
Разом зі спільнотою та активними киянами ми вже врятували Житній
від двох аукціонів «для своїх» — їх скасовано! Тож рухаємося далі
Дивитися відео

Про Inzhur Житній
від Андрія Журжія

Орієнтуємося на кращі світові практики: TimeOut Market у Лісабоні

Це топові бари, вулична їжа, та музичні перфоманси.

Відкриття маркету змінило район Кайш-ду-Содре, що мав велику історію, але до XXI ст. перетворився на занедбані склади. Тепер це одне з найвідвідуваніших місць Лісабона.

Житній має потенціал стати ще крутішим!

У нас є план!

01Створюємо02Презентуємо03Очікуємо04Купуємо05Виграємо!
Крок 1
Створюємо підґрунтя для прозорого аукціону на вигідних для ринку
й громади умовах
Мета 300 млн грн. Паралельно розпочинаємо збір коштів для викупу ринку в міста
Inzhur за власні кошти вже розробляє проєкт ревіталізації Житнього під керівництвом лондонського офісу Colliers у співпраці з британською компанією Market Halls Ltd і відомими українськими архітекторами.
Міжнародна компанія Colliers має унікальну експертизу у створенні та ревіталізації громадських просторів.

Вони співпрацюють з Market Halls — мережею культових гастрономічних ринків Великої Британії, що об'єднують продаж якісних продуктів, смачну вуличну кухню та зони відпочинку для всієї родини
Крок 2
Презентуємо проєкт ревіталізації Житнього громаді Києва
Крок 3
Лобіюємо рішення про продаж від Київської міської ради
Разом з вами поборемося за перемогу в аукціоні, щоб зробити ринок новим культовим місцем
Крок 4
Разом купуємо об’єкт 
у міста та розпочинаємо відновлення
Наша мета — зробити з Житнього центр тяжіння світового рівня, що буде популярним як серед місцевих жителів, так і туристів (внутрішніх та іноземних)

Відновлюємо будівлю та прилеглу територію згідно з проєктом Colliers у співпраці з британською компанією Market Hall Ventures і відомими українськими архітекторами.

Підбираємо цікавих орендарів, враховуючи думку громади та потенційну прибутковість. Як тільки ринок запрацює, ви почнете отримувати дивіденди з оренди.

Виграють всі!
Виграємо аукціон — станемо співвласниками історично важливої будівлі та створимо новий
центр тяжіння в Києві
Вийти з інвестиції у фонд Inzhur Житній можна в будь-який час — і це відбувається дійсно швидко за декілька годин в будь який робочий день.

Якщо аукціон не відбудеться — кошти автоматично повернуться вам на рахунок.

Переваги Inzhur Житній

Підтримка війська та бюджету Києва

Інвестиції в Inzhur Житній - це пряма підтримка обороноздатності держави, адже до аукціону гроші інвесторів будуть зберігатися у військових ОВДП, а в разі виграшу - підуть до бюджету міста

Ревіталізація Подолу

Врятуємо та ревіталізуємо історичний обʼєкт на Подолі. Поряд з Контрактовою та Жовтнем - Житній має жити своє найкраще життя разом з гостями

Потенційно цікава дохідність

Це можливість заробити на професійно керованій якісній нерухомості: на орендних платежах і на майбутній капіталізації вартості об'єкту після реконструкції.

Умови Inzhur Житній у порівнянні

дані на 10.11.2024
Inzhur Житній
10% річних в USDПрогнозована середня річна дохідність за 10 років
13-15% річних у грнПрибутковість до аукціону
від 4 000 ₴Мінімальна інвестиція: 4 сертифікати по 1000 ₴
30 хвилиншвидкість укладання угоди
Депозит
до 2.5% річних в USD
до 13% річних у грн
немає
30 хвилин
ОВДП
до 3% річних в USD
13-15% річних у грн
немає
30 хвилин

Калькулятор дохідності

Інвестиція, грн
Кількість сертифікатів0
Прогнозована дохідність14.5%
Прогнозована щомісячна виплата0 грн
Сума дивідендів до закриття фонду0 грн

Житній - як подарунок

Купуйте без реєстрації через Telegram-бот

Номінальна вартість одного сертифіката - 1000 грн (мінімальна інвестиція в Inzhur Житній - 4 сертифікати)

Щоб скористатися подарунком, отримувач має написати менеджеру в Telegram-боті та надати свій унікальний промокод, що вказаний у подарунковому сертифікаті

Відповіді на важливі запитання

Для чого створений інвестиційний фонд Inzhur Житній?

Щоб зібрати кошти та разом викупити Житній ринок на Подолі в Києві. Зараз він належить місту і знаходиться в занедбаному стані. Місія проєкту — об’єднати киян та небайдужих українців і перетворити Житній на центр тяжіння та ринок світового рівня.

Для створення фонду у команди Inzhur було кілька дуже важливих причин:

👉 Бажання врятувати Житній від прихованої приватизації: Inzhur разом з небайдужими киянами критикували спробу місцевої влади передати ринок в довгострокову оренду з нереальними вимогами до орендаря. Після скасування двох аукціонів оренди "для своїх" Inzhur уклав договір з міжнародною компанією Colliers на створення концепції відновлення й перезапуску Житнього (цю роботу повністю оплачує Inzhur), запросив у міської влади право участі в робочій комісії щодо Житнього та наполягає на тому, щоб ринок було виставлено як цілісний обєкт на аукціон приватизації. 

👉 Запит Inzhur-спільноти. Наша аудиторія — активні люди та небайдужі громадяни, яких цікавить, що відбувається з їхніми містами. Після появи перших новин про майбутню долю Житнього ринку спільнота активно просила нас вплинути на ситуацію. Ми звикли до неї дослухатися.

Який термін діяльності Inzhur Житній?

10 років. По завершенню цього терміну діяльність Inzhur Житній буде:

👉 або продовжено;
👉 або об’єкт буде проданий стратегічному інвестору за ринковою ціною, а кошти від продажу розподілені між співвласниками.

Ринок знаходиться в стані, який потребує реконструкції. Які ваші плани?

Глобальну історію з приватизацією Житнього ринку ми розділили на 4 етапи

👉 Створення підґрунтя для прозорого тендеру на вигідних для ринку умовах.
👉 Презентація проєкту ревіталізації ринку громаді.
👉 Очікування рішень про продаж від Київської міськради; 
👉 Купівля об’єкту у міста і початок відновлення. 

Ми не маємо на меті змінювати цільове призначення ринку, його архітектуру чи площу. Це буде сучасний ринок їжі з ресторанами, фудкортами і локаціями, де можна буде проводити різні публічні заходи. Все, що ми будемо оновлювати, ремонтувати і встановлювати, буде вміщено у рамки концепції "центр тяжіння мешканців та гостей Києва".

Якщо Inzhur Житній програє в аукціоні, що буде з фондом та моїми грошима?

Inzhur поверне всі кошти інвесторам протягом 30 днів, а фонд буде ліквідовано. За бажанням після виплати можна проінвестувати кошти в інший фонд Inzhur.