Що вигідніше: купити власну оселю чи орендувати на дивіденди від Inzhur?

Уявімо, перед вами стоїть вибір: купити квартиру на збережені гроші чи інвестувати їх у Inzhur REIT і орендувати таку ж квартиру на щомісячні дивіденди.

Уявімо, перед вами стоїть вибір: купити квартиру на збережені гроші чи інвестувати їх у Inzhur REIT і орендувати таку ж квартиру на щомісячні дивіденди. Давайте порівняємо обидва варіанти.

Ввідні щодо квартири

Ціни дивимося на популярному сайті для пошуку квартир

Комфортна двокімнатна квартира з ремонтом у Києві на вул. Золотоустівська (біля Цирку) — близько 160 000 USD
Оренда схожої квартири в тому ж районі — близько 700 USD

Ввідні Inzhur

Цільова річна дохідність Inzhur — 10,06 % у USD, виплачується щомісячно за курсом НБУ. Протягом усього 2022-го нам вдавалося виплачувати цю дохідність.
Податок на дивіденди — 10,5 %, дохідність після податків складає 9 % річних у USD.

Орієнтовна сума інвестиції, що буде забезпечувати вам 700 USD пасивного доходу щомісячно:

Дивіденди до оподаткування:

$700 / (100 % - 10,5 %) = $782

Визначаємо початкову інвестицію:

$782 * 12міс / 10,06 % = $93 280

Висновки

Вартість квартири суттєво перевищує суму інвестиції в Inzhur —
70 000 USD різниці ви зможете інвестувати та на дивіденди орендувати квартиру для батьків чи виплачувати кредит за авто.
Додайте сюди витрати на утримання та ремонт власної квартири, адже вона постійно зношується. REIT — повністю пасивна інвестиція, об’єктом займається КУА та орендар.

Усі цифри приблизні, адже розрахункова вартість сертифікатів залежить від конкретного дня купівлі, розрахунки відбуваються за курсом НБУ на момент операції, але приклад дає гарний орієнтир кінцевої суми.

Стежте за нашими новинами